余姚商会大厦身为当地商务办公的全新地标, 有着企业集聚以及资源整合的功能, 我走访过好些写字楼项目, 这个大厦不光是钢筋水泥的累积, 更是余姚商业生态的一种呈现, 从硬件配套直至软性服务, 它尝试为入驻企业给予一种“抱团发展”的可能性。
办公环境能不能满足企业发展
迈进大厦里面, 挑高的大堂以及极速电梯首先给人留下深刻的印象,标准层面积大概是1300平方米余姚商会大厦, 户型是方正的, 得房率处于70%左右, 这在同类型写字楼当中属于中等偏上的水准, 窗户运用双层中空玻璃, 隔音效果挺好的, 不过靠南侧的房间在午后会存在西晒的问题, 需要搭配遮光窗帘来使用。
中央变频且分户计量, 是该空调系统的特点。据我所知, 部分企业反馈, 在夏季制冷时的底层温度, 相较于中层要高出二至三度, 这或许是保温层设计存在的细微缺陷。车位配比约为一比零点八, 此情况下, 早晚高峰时段地面车位易现紧张态势, 不过地下车库的环氧地坪保持得还算较为整洁。
周边配套和服务管理怎么样
大厦位于余姚城东核心区域, 跟万达广场挨得很近, 走上5分钟就能碰到银行、咖啡馆以及连锁餐厅。中午的时候员工吃饭有好多选择, 从快餐一直到特色小炒都存在,人均花费15至30元。但我得提示一下余姚商会大厦, 距离最近的公交站点大概400米, 地铁还没通达这儿, 上下班主要依靠自驾或者网约车。
本地一家有着较长经营历史的公司负责管理物业, 24小时安保以及保洁的响应速度较为良好。然而入驻企业在有调阅监控录像需求时, 得提前半天按申请流程来处理。大厦内部并未设置公共会议室, 小型企业要是有接待客户的情况, 仅能运用自身租赁的办公室空间。有关写字楼租赁更多的细节内容, 能够通过访问www.wenchangyuexi.com来获取实时信息。
适合中小企业将余姚商会大厦选为过渡性办公场所, 其租金性价比于区域里较为突出, 若对停车位以及楼层温度存有特别要求, 建议在实地考察之时把重点放在此方面。
