凉山州国土资源局, 作为负责全州土地、矿产等自然资源管理与规划的重要政府部门, 企业涉及用地审批时绕不开它, 个人申请宅基地时躲不过它, 了解征地补偿时也离不开它。许多初次接触相关业务的群众, 流程复杂、政策不明是最大痛点。下面我结合实际经验,讲明白最常遇到的两个问题。
个人宅基地审批难在哪里
为数不少的人认为申请宅基地不过是在村里打个报告这般容易的事凉山州国土资源局, 然而实际情况远非如此简单。于凉山地区而言, 宅基地审批的关键核心在于是否契合土地利用规划以及村庄规划。首要的是必须向村民小组提交申请, 经由村民会议进行讨论且获得同意, 并且予以公示之后, 才能够上报至乡镇政府展开审核。而这一过程中最容易出现阻碍的环节便是用地性质不符, 举例来说, 倘若你想要建房的那块土地在规划里属于耕地或者基本农田, 那么基本上是无法获批的。
乡镇审核通过之后,材料会被送达至凉山州国土资源局下属的县级那里的自然资源部门。在此需格外留意凉山州国土资源局, 审批权如今已然下放到县里, 州局主要承担监督以及指导的工作。整个流程进展下来, 若顺利的情况下, 大概要耗费30个工作日左右, 要是涉及到农用地转用, 所需时间会更久。好多人由于着急建房, 没等批复便动工, 最终被认定成违建, 实在是得不偿失了。
企业用地备案有哪些坑
意欲于凉山投资建厂的企业, 最为头疼的便是用地手续, 首先需要明确的是并非所有土地均可径直拿来使用, 得先经由招拍挂方式获取国有建设用地使用权, 亦或是租赁集体经营性建设用地。诸多老板为图省事, 径直和村集体签订协议便着手建设, 此乃典型的非法用地行为。
提交材料给凉山州国土资源局之际, 可行性研究报告是必须有的一项, 用于阐述项目的可行性, 规划选址意见书也是必定要有之物, 关乎项目选址所在位置及合理性, 其中, 地质灾害危险性评估报告同样是绝对不可缺少的一份, 此三者没有任何一个可以缺失。特别是地质灾害评估层面而言, 需要予以着重强调的是, 凉山所处地理区位在于山区之地域范围, 众多地块具有遭遇滑坡、泥石流这种风险的可能性, 要是不开展评估相关工作的情形之下, 往后的验收环节是从根本上根本根本全然全然绝对绝对完全无法安然顺遂正常通过的。除此之外, 用地预审环节在整个流程之中极具关键性质, 如果项目不符合国家产业政策的相关要求条例相关条规相关规定, 或者项目超越而且是大大超越了用地标准的限定范围之情形局面之状况, 那么用地预审是将会被直接径直直接干脆退回到起始原点的状态境地。建议企业, 在拿地之前, 先去咨询州局的相关科室的工作人员人员, 去了解最新的土地供应计划以及限制条件, 以此来避免走弯路。
不管是个人, 还是企业, 在跟凉山州国土资源局进行交往互动的时候, 预先做好准备、按照规章进行操作乃是独一无二的便捷途径。要是你针对具体的流程仍旧存在疑惑的话, 能够登录官方网站去加以查询, 或者直接去到当地的服务窗口 , 具体的信息能够参考 www.lnslfh.com 。政策是会发生变化的, 然而依据法律遵循规章来办事的原则是不会改变的。
