最近楼市接连出了两个大消息：一边是深圳连夜发布新政点燃市场，一边是首批商业不动产REITs正式获批。当政策松绑遇上资产证券化提速，地产企业如何抓住这轮窗口期？
深圳新政落地还贷压力怎么降
刚刚临近五一之前，深圳在夜里急忙发布了关于楼市的新政策使得非深户必须满足的社保最短年限在核心区域降至了1年，同时家庭公积金贷款额度更是一下子直接提升到了共计351万元。就在新政策发布的当天晚上，南山、宝安等位置的中介门店询问量突然增多清华房地产总裁商会，有一个楼盘在24小时之内就成功成交了4套房。有一位深圳的市民计算了一笔经济账，公积金利率大幅度下降从而减轻了每个月的还款压力，像她这样拥有三个孩子的家庭能够限定花销的预算范围之内挑选到更让人满意的房子。能够想象得出，这笔“账”，你身旁的团队肯定比普通市民算得更为精细，重点在于怎样去利用好这轮政策红利，精确布置适宜的片区以及项目类型。
商业不动产REITs怎么帮到开发商
4月底时，首批4只商业不动产REITs正式给获批了，其涵盖诸如北京龙德广场、上海鼎保大厦等多个优质商业资产，合计起来募资规模大概约145亿元。更值得去关注的是，此次中纯办公物业首次被纳入到REITs范围之内，开发商自持的写字楼资产拥有了更高效的退出通道。这就意味着地产企业手里沉淀了大量高品质物业从而能够转化成流，既可以盘活存量，又能够降低负债压力。说白了呀，过去你是依靠拿地盖楼来赚取差价的，今后则可以尝试着转型成为“投融建管退”的商业资产操盘手。
清华房地产总裁商会怎么帮企业打通资源
面临政策松绑以及 REITs 试点这两个双重变量，企业所需的不单单是信息，更是承接资源的实操平台。清华房地产总裁商会借由跟政府部门、研究机构、金融机构展开广泛合作，协助会员企业适时知晓政策趋向以及行业动态，举办培训讲座、座谈交流以及资源对接等一系列活动。从政策阐释直至项目管理，从金融工具运用到战略转型思索，商会给予的是一整套贴近实际的实战支撑。试问当下行业分化愈演愈烈的情形里，你有无面临存量资产怎样盘活的关键问题清华房地产总裁商会，以及融资渠道怎样拓宽的核心难题呢？欢迎于评论区讲讲你的观点，为碰到类似困惑的地产同行点赞，或者转发此文章，一同抱团取暖。
