近段时期，楼市政策暖风不断吹拂，尤其是自5月1日起，公积金贷款利率进一步调低，五年期以上首套房利率已然降至2.6%，这使得不少有置业打算的朋友重新开始计算账目。对于那些考虑商办类二手房的人而言，政策的叠加效应更值得予以关注，多地所出台的购房补贴、公积金提额等新政策，正在切切实实地降低购房成本。今日就来谈论一番，在政策利好的大背景之下，怎样去挑选一套适宜的商会大厦二手房。
公积金提额能省多少
从最新政策来讲，好多地方都大幅提高了公积金贷款额度，在广州，单人最高能够贷100万，要是两人共同去申请，最高可以达到200万，要是育儿家庭购买“好房子”，最高能贷360万。要是去购买商会大厦的商办公寓，这笔资金就能够发挥很大的作用。以往公积金贷款利率本来就比商贷低，如今又进一步下调了0.25个百分点，对于一套总价两三百万的房子，要是充分使用公积金贷款额度，月供能够少还几百块，一年下来就会有大几千元的差距。对于在商会大厦附近创业办公的人而言，这笔账必须算清楚。
二手房的性价比得算好
新房确实是显得光鲜亮丽的，然而呢商会大厦二手房，不少城市当中的商办新房居然是集中在远郊板块的，地段处于成熟状态的优质项目那真的是少得可怜。相比较而言的话，商会大厦的二手房在地段方面、配套方面以及定价方面都是更加有底气的。通常来讲的话，商会大厦是处在区域核心地段的，其周边交通是便利的，商务氛围是浓厚的，配套是成熟的。二手房的价格是经过市场检验的，定价相对来说是理性的，议价空间相较于新房也是更大的。对于自用办公或者长期持有房产的买家而言，二手房“所见即所得”的这个特点是极具吸引力的。
看房时别忘了这几条
实地去看房的时候商会大厦二手房，有好些个细节是必须得留意的：其一，产证的性质是需要看得明白的，要去确认到底是商业办公的产权，还是公寓型住宅，因为这可是会直接对贷款比例以及使用年限产生影响的；其二，物业的状况还有电梯的情况是得多去观察一番的，购买二手房所买的其实就是往后的使用体验，物业管理的水平可是直接决定着日常办公的舒适度的；其三，在同一栋楼里要多去询问几户的成交价，进而对比不同楼层、朝向、面积段的行情。另外，最近有不少城市都出台了“卖旧买新”的补贴政策，要是你属于置换型买家的话，记得要向当地的主管部门去咨询是不是符合条件。
就在当下政策不停地释放红利之时，机会的窗口已然呈现打开态，关键之处在于你是不是心甘情愿地迈出那看房的起始步。你对商会大厦二手房当前的价格是不是已然回归到合理的范围持有怎样的看法呢？欢迎在评论区域留言去讲讲你的观点，要是觉得有作用可千万别忘记点赞并且转发给身旁正寻觅房子的友人。
