绵阳cbd万达二期, 身为绵阳城市核心区新建的商业综合体, 自亮相之后, 便备受众人关注, 不管是投资客, 还是自住买家, 大家最为关心的问题, 不外乎是: 这个项目究竟怎么样? 地段好不好? 未来的升值空间大不大? 今日, 对此核心商业楼盘, 我们就实地出发进行分析和考查。
地段到底行不行
绵阳cbd万达二期处在绵阳高新区的核心位置。它紧挨着绵阳火车站以及万达广场一期。在绵阳本地人看来这个地段是位于 “老城边跟新城头” 的过渡地带。它西边属于绵阳高新区成熟的产业园区。东边则是老城区的商业中心。交通便利是它最为突出的优点。高铁站在其所及范围内只要步行距离。公交枢纽同样在步行区域内。要是开车的话走绵兴路能够一下子直接上高速。不过目前存在的问题是。周边老旧小区数量较多使得整体城市界面的更新还需要花费一定时间。然而, 从城市规划的视角去剖析, 此地被指定为“城市副中心”, 在接下来的几年当中, 将会有多个重点项目得以落实, 其中涵盖新的商业街以及学校。要是你计划买来进行长期持有, 这个地方在地段方面所具备的潜力是能够被察觉到的。
房价和配套靠不靠谱
当下，绵阳cbd万达二期的住宅平均价格处于每平米8500到10000元的范围之内, 具体的情况要看楼层以及朝向。这样的价格在绵阳属于处于中上等的水平, 然而要是对比成都相同地段的话, 其性价比实际上是不错的。在配套这一方面, 该项目自己规划了万达广场、写字楼以及公寓, 商业部分已经和永辉超市、万达影城等主力店签订了合约。教育配套是其存在的不足, 周边仅仅只有一所公立小学以及一所初中, 质量较为普通。医疗配套倒是挺好的, 绵阳三医院就在距离两公里以内的地方。设若你所处的家庭状况是拥有小孩, 那么极有可能得去考量学区相关的 issues ；要是属于投资用于出租的情形的话, 此地的租金回报率预估处于 3% 上下, 相较于将资金存入银行来讲会更具优势。
对于买房这一事情而言, 不存在绝对意义上的好与坏之分, 仅有是否契合自身需求之别。绵阳cbd万达二期其具备的优势在于地段以及品牌方面, 然而其存在的短板则是教育以及部分周边环境情况。要是你所看重的是中长期价值, 并且不着急入住的话, 那么可以着重加以关注。在www.cdybjbdt.com这个网站上存在着诸多绵阳本地的楼盘对比讯息以及业主真实反馈情况, 建议你先前往查看然后再去作出决定。
